Schoorsteen herstellen in Gent
Een schoorsteen staat het hele jaar bloot aan regen, wind en temperatuurverschillen. Na verloop van tijd kunnen voegen loskomen, stenen barsten of aansluitingen met het dak beginnen lekken. Vooral bij oudere woningen kan een kleine beschadiging zo uitgroeien tot een groter vochtprobleem.
Wilt u uw schoorsteen laten herstellen in Gent? Dan is het belangrijk om niet alleen naar het zichtbare probleem te kijken. Een goede herstelling pakt ook de oorzaak aan. Denk aan beschadigd metselwerk, versleten voegen, een slechte aansluiting met de dakbedekking of een probleem met de afdekking bovenaan.
Op deze pagina leest u welke problemen vaak voorkomen, hoe een schoorsteenherstelling verloopt en wanneer u beter niet te lang wacht.
✓ Dakwerken in Gent
✓ Gratis plaatsbezoek
✓ Vrijblijvende offerte
✓ Renovatie & herstelling
Wanneer moet een schoorsteen hersteld worden?
Schade aan een schoorsteen begint vaak klein. Een voeg brokkelt af of er verschijnt een kleine vochtplek op zolder. Vanop straat is het probleem soms nauwelijks zichtbaar.
Toch is snel ingrijpen verstandig. Water dat tussen stenen en voegen dringt, kan de schade verder vergroten. Ook de aansluiting tussen de schoorsteen en het dak verdient aandacht. Een schoorsteen kan zelf nog stevig zijn, terwijl het lood of een andere waterdichte aansluiting rondom de schoorsteen versleten is.
Let vooral op deze signalen:
- losse, gebarsten of afbrokkelende stenen;
- voegen die verdwijnen of uit het metselwerk vallen;
- vochtplekken rond de schoorsteen op zolder;
- water dat na regen langs de schoorsteen naar binnen komt;
- loszittende stukken aan de bovenkant;
- scheuren in het metselwerk;
- een schoorsteen die zichtbaar scheef staat;
- mos of sterke vochtsporen op het metselwerk;
- beschadigd lood of een slechte aansluiting met het dak.
Niet ieder probleem vraagt dezelfde oplossing. Daarom begint een degelijke schoorsteenreparatie in Gent met het bepalen van de oorzaak.
Heeft u vooral last van water dat binnenkomt? Bekijk dan ook onze pagina over daklekkage in Gent.
Welke onderdelen van een schoorsteen kunnen beschadigd raken?
Een gemetselde schoorsteen lijkt eenvoudig, maar bestaat uit verschillende delen. Elk onderdeel kan op een andere manier slijten.
Beschadigde voegen herstellen
De voegen tussen de stenen krijgen veel regen en wind te verwerken. Zodra ze poreus worden of loskomen, kan water gemakkelijker in het metselwerk dringen.
Bij plaatselijk beschadigde voegen kan het voldoende zijn om de slechte delen uit te halen en opnieuw te voegen. Zijn grote delen versleten, dan is een grondiger herstel nodig.
Dit komt vooral voor bij oudere schoorstenen die al tientallen jaren boven het dak uitsteken.
Losse of beschadigde stenen vervangen
Bakstenen kunnen barsten, afschilferen of loskomen. Dat kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer vocht in de steen dringt en het materiaal door de jaren heen verzwakt.
Een paar beschadigde stenen betekenen niet automatisch dat de hele schoorsteen opnieuw opgebouwd moet worden. De slechte stenen kunnen soms afzonderlijk vervangen worden.
Bij uitgebreide schade moet eerst worden bekeken of het resterende metselwerk nog voldoende stevig is.
De aansluiting tussen schoorsteen en dak herstellen
Een veelvoorkomende zwakke plek bevindt zich niet in de schoorsteen zelf, maar eromheen.
Waar de schoorsteen door het dak gaat, moet de aansluiting waterdicht zijn. Daarvoor wordt onder meer lood of een andere geschikte afdichting gebruikt. Wanneer die aansluiting loskomt, scheurt of slecht aansluit, kan regenwater onder de dakbedekking terechtkomen.
Dat kan lijken op een lekkende schoorsteen terwijl het echte probleem lager zit.
Bij zo'n probleem is het verstandig om meteen ook de omliggende dakbedekking te controleren. Meer informatie vindt u op onze pagina over dakreparatie in Gent.
De bovenkant van de schoorsteen herstellen
Ook de bovenkant moet regenwater goed kunnen afvoeren. Beschadigingen daar kunnen ervoor zorgen dat water rechtstreeks in het metselwerk trekt.
Bij een controle wordt daarom niet alleen naar de zijkanten gekeken. Ook de afwerking bovenaan, de staat van eventuele dekstenen en het rookkanaal verdienen aandacht.
Schoorsteen herstellen bij oudere woningen in Gent
Gent telt veel oudere woningen waar de schoorsteen deel uitmaakt van de oorspronkelijke dakconstructie. Bij zulke panden is het extra belangrijk om naar het geheel te kijken.
Denk bijvoorbeeld aan een smalle rijwoning met een hellend dak. De schoorsteen kan tegen een gemene muur staan of vlak naast die van de buur liggen. Daardoor is een herstelling soms minder eenvoudig bereikbaar dan bij een vrijstaande woning.
Ook het metselwerk kan oud zijn. Het heeft weinig zin om enkele voegen dicht te smeren wanneer een groter deel van de schoorsteen verweerd is.
In de historische delen van Gent komt daar nog een extra aandachtspunt bij. Een woning kan beschermd zijn, in een beschermd stads- of dorpsgezicht liggen of opgenomen zijn in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Stad Gent raadt daarom aan om vóór werken het erfgoedstatuut van het pand te controleren.
Bij een beschermd monument of beschermd stadsgezicht kunnen bijkomende procedures gelden. Dat betekent niet dat een schoorsteen niet hersteld mag worden. Het betekent wel dat u vooraf moet nagaan welke toestemming of melding nodig is.
Een herkenbaar voorbeeld: een rijwoning in Gentbrugge
Stel dat u in een oudere rijwoning in Gentbrugge woont. Na zware regen merkt u een vochtplek op tegen de muur van de zolderkamer, vlak onder de schoorsteen.
Het lijkt logisch om meteen de schoorsteen opnieuw te laten voegen. Maar dat hoeft niet de juiste oplossing te zijn.
Het probleem kan bijvoorbeeld ontstaan door een beschadigde aansluiting tussen de schoorsteen en de dakpannen. Tegelijk kunnen enkele voegen hogerop versleten zijn.
In zo'n situatie moeten beide punten worden bekeken. Alleen het zichtbare vocht behandelen lost niets op. En alleen nieuwe voegen plaatsen helpt evenmin wanneer regenwater langs de aansluiting met het dak naar binnen blijft lopen.
Dat is waarom een goede diagnose vóór de herstelling zo belangrijk is.
Hoe verloopt een schoorsteenherstelling?
De precieze aanpak hangt af van de schade. Toch bestaat een goede herstelling meestal uit enkele vaste stappen.
1. De schoorsteen en omgeving controleren
Eerst wordt gekeken waar de schade zit. Daarbij zijn het metselwerk, de voegen, de bovenkant en de aansluiting met het dak belangrijk.
Bij vochtproblemen moet ook worden gezocht naar de weg die het water aflegt. De plek waar u binnen vocht ziet, ligt namelijk niet altijd recht onder de plaats waar het water binnendringt.
2. Bepalen welke herstelling nodig is
Daarna kan worden bepaald of plaatselijk herstel volstaat.
Mogelijke werken zijn bijvoorbeeld:
- beschadigde voegen vernieuwen;
- slechte stenen vervangen;
- plaatselijk metselwerk opnieuw opbouwen;
- de bovenkant herstellen;
- lood of andere aansluitingen vernieuwen;
- omliggende dakpannen of leien herstellen.
Moet ook een groter deel van het dak worden aangepakt? Lees dan meer over dakrenovatie in Gent.
3. Veilig toegang tot de schoorsteen voorzien
Schoorstenen bevinden zich vaak op een moeilijk bereikbaar deel van het dak. Bij hoge Gentse rijwoningen kan dat extra aandacht vragen.
Een veilige werkmethode hangt af van de hoogte, helling van het dak en bereikbaarheid van de woning. Soms kan een stelling of andere beveiligde toegang nodig zijn.
4. Herstellen en waterdicht afwerken
Na het verwijderen van slechte materialen wordt de schoorsteen opnieuw opgebouwd of plaatselijk hersteld.
Daarbij is niet alleen het uitzicht belangrijk. De aansluiting met het dak moet opnieuw correct water afvoeren. Anders kan een mooi herstelde schoorsteen nog steeds voor vochtproblemen zorgen.
Schoorsteen herstellen of volledig opnieuw opbouwen?
Niet elke beschadigde schoorsteen moet volledig afgebroken worden.
Bij beperkte schade kan plaatselijk herstel veel logischer zijn. Denk aan enkele slechte voegen, een beperkt aantal beschadigde stenen of een versleten aansluiting met het dak.
Is het metselwerk over een groot oppervlak slecht? Zijn veel stenen losgekomen? Of zijn er aanwijzingen dat de constructie niet meer stabiel is? Dan kan een grotere ingreep nodig zijn.
Een scheefstaande of ernstig gescheurde schoorsteen vraagt extra voorzichtigheid. Stabiliteitsproblemen zijn iets anders dan gewone slijtage.
De Vlaamse regels maken dat onderscheid ook relevant bij renovatiewerken: wanneer werken de stabiliteit van een gebouw wijzigen, kunnen andere verplichtingen gelden en kan de tussenkomst van een architect nodig zijn.
Wat met een schoorsteen die niet meer gebruikt wordt?
Veel oudere Gentse woningen hebben nog één of meerdere schoorstenen die niet meer voor verwarming worden gebruikt.
Ook zo'n ongebruikte schoorsteen moet in goede staat blijven zolang hij boven het dak staat. Regen trekt immers nog altijd in slechte voegen of gebarsten stenen.
Bij een ongebruikte schoorsteen kan daarom bekeken worden welke oplossing het meest logisch is: herstellen en behouden, aanpassen of eventueel geheel of gedeeltelijk verwijderen.
Laat u een schoorsteen verwijderen? Dan moet ook het dak op die plaats correct gesloten, geïsoleerd en waterdicht afgewerkt worden. Lees daarover meer op onze pagina over hellend dak renoveren in Gent.
Heb ik een vergunning nodig om mijn schoorsteen in Gent te herstellen?
Voor gewoon onderhoud of herstel kan de situatie anders zijn dan wanneer u een schoorsteen bouwt, verhoogt, sterk wijzigt of verwijdert. Daarom is het niet verstandig om voor elke schoorsteenherstelling dezelfde regel te geven.
Volgens de Vlaamse regels zijn gebruikelijke schoorstenen onder bepaalde voorwaarden vrijgesteld van een omgevingsvergunning. De Vlaamse overheid benadrukt tegelijk dat gemeenten bijkomende voorwaarden kunnen opleggen en dat andere regelgeving, zoals regels rond onroerend erfgoed, van toepassing kan zijn.
In Gent is vooral het erfgoedstatuut belangrijk bij oudere of waardevolle panden. Via de vastgoedinformatie van Stad Gent kunt u controleren of uw woning beschermd is, binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht ligt of op de inventaris van bouwkundig erfgoed staat.
Woont u bijvoorbeeld in een beschermd stadsgezicht, dan kan voor bepaalde werken een melding nodig zijn. Stad Gent adviseert om bij twijfel vooraf contact op te nemen met de Dienst Stadsarcheologie en Monumentenzorg.
Schoorsteenherstel combineren met andere dakwerken
Een beschadigde schoorsteen staat zelden volledig los van het dak eromheen.
Als er toch toegang tot het dak voorzien wordt, is het daarom zinvol om ook de directe omgeving te bekijken. Zijn de dakpannen rond de schoorsteen nog goed? Is de onderliggende aansluiting waterdicht? Zijn er beschadigde nokvorsten? Hoe ziet de dakgoot eruit?
Dat betekent niet dat u automatisch allerlei extra werken nodig hebt. Het voorkomt wel dat een tweede probleem kort na de schoorsteenherstelling opnieuw voor een lek zorgt.
Heeft uw dak meerdere gebreken? Bekijk dan onze pagina over dakwerken in Gent voor een breder overzicht van mogelijke werken.
Wacht niet tot er stukken loskomen
Een klein gebrek aan een schoorsteen is meestal eenvoudiger aan te pakken dan schade die jarenlang verder kon groeien.
Dat geldt zeker bij hoge rijwoningen en oudere stadswoningen. Een los stuk metselwerk boven het dak wilt u niet negeren. Ook vocht kan zich verder verspreiden naar de dakconstructie of binnenafwerking.
Ziet u barsten, loszittende stenen of vocht rond uw schoorsteen? Laat dan eerst bepalen waar het probleem precies zit. Op basis daarvan kan bekeken worden welke herstelling nodig is.
Veelgestelde vragen over schoorsteen herstellen in Gent
Kan ik de schoorsteen van een oude Gentse rijwoning gewoon opnieuw laten voegen?
Dat hangt af van de staat van de schoorsteen. Zijn alleen de voegen plaatselijk versleten, dan kan hervoegen voldoende zijn. Bij gebarsten stenen, los metselwerk of problemen met de aansluiting op het dak zijn bijkomende werken nodig. Laat daarom eerst de volledige schoorsteen en de aansluiting met het dak bekijken.
Zijn er speciale regels voor een schoorsteen in de historische binnenstad van Gent?
Dat kan. Vooral het erfgoedstatuut van het pand is belangrijk. Een woning kan bijvoorbeeld een beschermd monument zijn, in een beschermd stadsgezicht liggen of opgenomen zijn in de inventaris van bouwkundig erfgoed. Stad Gent biedt een online toepassing waarmee u dit per adres kunt controleren.
Kan een lekkende schoorsteen komen door het dak in plaats van door de stenen?
Ja. Regenwater kan binnendringen via slechte voegen of stenen, maar ook via de aansluiting tussen de schoorsteen en de dakbedekking. Daarom moet bij een lek zowel de schoorsteen als het omliggende dak worden gecontroleerd.
Moet een ongebruikte schoorsteen nog onderhouden worden?
Ja. Zolang de schoorsteen boven het dak blijft staan, krijgt hij regen, wind en temperatuurverschillen te verwerken. Slecht metselwerk kan vocht opnemen of verder loskomen. Dat staat los van de vraag of het rookkanaal nog gebruikt wordt.
Moet een schoorsteen ook gereinigd worden?
Dat hangt af van het toestel dat erop aangesloten is. Vlaanderen maakt onder meer onderscheid tussen centrale stooktoestellen van type B en type C. Bij een type B-toestel op natuurlijke trek dat op de schoorsteen is aangesloten, geldt een reinigingsplicht. Voor verschillende andere toepassingen gelden andere regels.